現成生意
￭ 購買現成生意，可以即營業。
￭ 提供財務及營運的基本或全盤數據，助你分析制定投資及營運計劃。
￭ 購入現成的業務，業務狀況、成本、盈利清晰可見。
￭ 現有客戶為你帶來穩定的生意。
￭ 客戶傾向與有多年業務記錄、良好商譽的公司合作。
￭ 一間良好商譽的企業，在招聘員工、尋覓供應商及申請銀行貸款方面亦有優勢。
￭ 專業意見協助交易，向雙方提供中肯的專業意見，掌握營運竅門，確保交易順利。
￭ 賣家可向買家提供培訓，令買家可充份掌握營運竅門及秘訣。

買第一階 : 初步觀察及了解業務
￭ 訂立方向 : 投資預算 / 感興趣行業 / 地區 / 投入程度 。
￭ 業務狀況 : 租約詳情、牌照種類、主要產品、營業及盈利狀況。
￭ 買方必須簽署保密協議，承諾不會向非業務相關的第三者披露業務資料，並須確保賣方業務不受影響。 
￭ 專業顧問會陪同買家實地考察業務，觀察周邊環境、業務位置及情況，助您解決疑難。 

第二階段 : 深入了解及訂立協議
￭ 安排雙方正式會面。
￭ 買賣雙方藉此了解企業的日常營運狀況，磋商交易條件及價格，務求達致共識。
￭ 附帶條件協議書的內容，是根據面談時達成共識的交易條件及價格草擬而成。
￭ 簽署附帶條件協議書後，買家須繳付佣金及訂金。

第三階段 : 財務審查及轉讓成交
￭ 跟據賣方所提供的資料作財務核對，以確保業務的資料與賣方所提供的相符。
￭ 業務轉讓涉及租約轉移，賣方須協助買方洽談及簽訂新租約。
￭ 專業顧問協助轉讓其業務相關牌照。
￭ 正式成交，完成整個業務轉讓之交易。

為客戶提供多方面的保障
￭ 專業顧問立場中立，公平地保障到買賣雙方的利益。
￭ 顧問費用是不成功、不收費的。並免費提供業務資訊。
￭ 盡力解除雙方疑慮及戒心。
￭ 嚴格的執行交易程序。
￭ 為買家搜集了詳盡、全面、並且和業務有關的重要資訊。
￭ 營業有關的資料和數據均會經過嚴謹的核實和認證。
￭ 令買家可以在對業務有詳盡認識的情況下作出明知決定。
￭ 協助查核隱藏的債務和潛在的訴訟。
￭ 客戶交付之訂金會交由本公司或律師樓託管，直到確認牌照得到轉讓和沒有隱藏債務時才支付給賣家。
￭ 保證租約轉名，如未能簽署新租約或租金加幅過高，則買家可停止交易並取回所有訂金和已繳付的服務費用。

生意出讓主要分為兩種方式
1. 資產頂讓 ( 不須提交財務報表核數 )
￭  以現場的實質資產作出評估，當中包括 : 裝修、生財設備、相關牌照、現有客戶及供應商資料等。
￭  如果賣家想以理想價錢成交，賣家應當有心理準備並且理解出售的過程會較長。
￭  如果賣家因為止蝕離埸或因私人理由急於求售，賣家應當有心理準備並且理解出售的售價會較低。

2. 業務轉讓 ( 須提交財務報表核數 )
￭  業務轉讓出售的價格，會跟業務現有的價值成正比，所以售價往往會較為理想。
￭  專業顧問會與賣家洽談並理解現有的業務情況及無形資產。
￭  專業顧問可以將業務轉讓，現有實質資產及無形資產清晰地呈現給買家，使買家可以真正理解當中營運。  
￭  無形資產包括 : 企業規模 / 現有盈利及收入 / 租約年期 / 參與程度 / 文件完整性 / 成立年期 / 良好商譽 / 發展潛力 / 顧客質素 / 優質供應商 / 市場價值。

賣家放盤及交易程序
￭ 即時與賣家安排會面，直接了解現場狀況。
￭ 先跟賣家詳細了解業務狀況，將售前資料準備好，記錄報告加以整理，根據實際情況估值。
￭ 簽署委托協議書
￭ 創業顧問介紹的買家，必須在事前簽署保密協議，確保過程保密。
￭ 雙方可能有不同需求，各有期望，故會安排多次會議，了解雙方所需從中協調，期望業務可以達至理想價值。
￭ 協助商議買賣條件，我們擁有豐富經驗，順暢的流程，絕對令賣家更有效率地處理交易。
￭ 買賣雙方簽署買賣協議書，收取買方訂金並支付智財創業顧問服務費用。
￭ 轉讓涉及大量文件處理，如租約、員工合約、生意估值等，過程繁瑣。創業顧問代為處理 ，將事情化繁為簡。
￭ 賣家收取餘額，完成所有需要處理之事項。
￭ 整個交易宣告完成。

發展連鎖的好處
￭ 可以令閣下業務快速拓展。
￭ 品牌定位。
￭ 穩定市場佔有率。
￭ 減低營運成本。
￭ 經營風險較低。
￭ 有助拓展海外市場。

發展特許經營須具備之條件
￭ 清楚所屬行業的發展動向及市場營商環境。
￭ 發展特許經營目標。
￭ 創建合適之加盟模式。
￭ 支援加盟店之營運管理。
￭ 招盟商的支援事項及相關成本。
￭ 特許經營計劃的發展成本及收益。

營商必須注意 ~ 10 大條件
￭ 尋找合適的營商環境
￭ 瞭解行內競爭對手
￭ 清晰經營商品的市場價值
￭ 找出潛在的客戶
￭ 善用企業人材
￭ 掌握市場資訊
￭ 不斷學習行內的最新知識
￭ 緊隨潮流的創新思維
￭ 配合品牌形象的市場推廣
￭ 毅力信心缺一不可

放盤後好多人詢問，但係都傾唔成 ?
￭ 好多人會諗？梗係做唔掂先頂，所以一開始會抱住懷疑態度，而東主又未能即時提供相關資料令買方釋除疑慮，結果 都係無疾而終。

點樣知道我的業務價值 ?
￭ 價值係要跟據現場情況及營運狀況等各方面相關資料作出評估。

每日都不停有人打電話問頂左未，落嚟睇又問長問短，仲阻住我做生意，最重要係唔想比伙計知道，佢哋一知道左就無心工作，點樣可以解決以上問題 ?
￭  將生意買賣事宜交付生意買賣顧問跟進，可免卻上述煩惱，顧問將安排合適買家與東主會面，轉讓無需張揚，過程絕對保密值。

我試過傾到落訂，但係買家突然話唔買，點解? 
￭ 原因會有很多，但有些買家會因為缺乏生意轉讓流程知識而產生的恐懼感，繼而放棄。　

共創商機
￭ 如果閣下有生意想頂讓
￭ 如果閣下有資金想要尋求優良發展業務
￭ 如果閣下有創業方案，而需要尋求資金
￭ 如果閣下有創意的構意
￭ 如果閣下有商品而又想搵出路
￭ 如果閣下有物業想出租
￭ 如果閣下有物業想提升價值

歡迎地產經紀、生意買賣經紀合作
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業務拓展經業務拓展顧問
￭ 具備2年或以上銷售及客戶管理經驗
￭ 協助有意創業人士購入具潛質的生意業務
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￭ 可選擇全職或兼職
￭ 每月收入可達$13,000 - $40,000
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