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購 入 業 務 的 好 處
 

現成生意
■ 購買現成生意,可以即營業。
■ 提供財務及營運的基本或全盤數據,助你分析制定投資及營運計劃。
■ 購入現成的業務,業務狀況、成本、盈利清晰可見。
■ 現有客戶為你帶來穩定的生意。
■ 客戶傾向與有多年業務記錄、良好商譽的公司合作。
■ 一間良好商譽的企業,在招聘員工、尋覓供應商及申請銀行貸款方面亦有優勢。
■ 專業意見協助交易,向雙方提供中肯的專業意見,掌握營運竅門,確保交易順利。
■ 賣家可向買家提供培訓,令買家可充份掌握營運竅門及秘訣。

 
買 入 現 成 生 意 的 交 易 流 程
 

買第一階 : 初步觀察及了解業務
■ 訂立方向 : 投資預算 / 感興趣行業 / 地區 / 投入程度 。
■ 業務狀況 : 租約詳情、牌照種類、主要產品、營業及盈利狀況。
■ 買方必須簽署保密協議,承諾不會向非業務相關的第三者披露業務資料,並須確保賣方業務不受影響。 
■ 專業顧問會陪同買家實地考察業務,觀察周邊環境、業務位置及情況,助您解決疑難。 

第二階段 : 深入了解及訂立協議
■ 安排雙方正式會面。
■ 買賣雙方藉此了解企業的日常營運狀況,磋商交易條件及價格,務求達致共識。
■ 附帶條件協議書的內容,是根據面談時達成共識的交易條件及價格草擬而成。
■ 簽署附帶條件協議書後,買家須繳付佣金及訂金。

第三階段 : 財務審查及轉讓成交
■ 跟據賣方所提供的資料作財務核對,以確保業務的資料與賣方所提供的相符。
■ 業務轉讓涉及租約轉移,賣方須協助買方洽談及簽訂新租約。
■ 專業顧問協助轉讓其業務相關牌照。
■ 正式成交,完成整個業務轉讓之交易。

 
買 家 保 障
 

為客戶提供多方面的保障
■ 專業顧問立場中立,公平地保障到買賣雙方的利益。
■ 顧問費用是不成功、不收費的。並免費提供業務資訊。
■ 盡力解除雙方疑慮及戒心。
■ 嚴格的執行交易程序。
■ 為買家搜集了詳盡、全面、並且和業務有關的重要資訊。
■ 營業有關的資料和數據均會經過嚴謹的核實和認證。
■ 令買家可以在對業務有詳盡認識的情況下作出明知決定。
■ 協助查核隱藏的債務和潛在的訴訟。
■ 客戶交付之訂金會交由本公司或律師樓託管,直到確認牌照得到轉讓和沒有隱藏債務時才支付給賣家。
■ 保證租約轉名,如未能簽署新租約或租金加幅過高,則買家可停止交易並取回所有訂金和已繳付的服務費用。

 
免 費 為 賣 家 作 出 業 務 資 產 估 價
 

生意出讓主要分為兩種方式
1. 資產頂讓 ( 不須提交財務報表核數 )
■  以現場的實質資產作出評估,當中包括 : 裝修、生財設備、相關牌照、現有客戶及供應商資料等。
■  如果賣家想以理想價錢成交,賣家應當有心理準備並且理解出售的過程會較長。
■  如果賣家因為止蝕離埸或因私人理由急於求售,賣家應當有心理準備並且理解出售的售價會較低。

2. 業務轉讓 ( 須提交財務報表核數 )
■  業務轉讓出售的價格,會跟業務現有的價值成正比,所以售價往往會較為理想。
■  專業顧問會與賣家洽談並理解現有的業務情況及無形資產。
■  專業顧問可以將業務轉讓,現有實質資產及無形資產清晰地呈現給買家,使買家可以真正理解當中營運。  
■  無形資產包括 : 企業規模 / 現有盈利及收入 / 租約年期 / 參與程度 / 文件完整性 / 成立年期 / 良好商譽 / 發展潛力 / 顧客質素 / 優質供應商 / 市場價值。

 
賣 方 的 出 讓 程 序
 

賣家放盤及交易程序
■ 即時與賣家安排會面,直接了解現場狀況。
■ 先跟賣家詳細了解業務狀況,將售前資料準備好,記錄報告加以整理,根據實際情況估值。
■ 簽署委托協議書
■ 創業顧問介紹的買家,必須在事前簽署保密協議,確保過程保密。
■ 雙方可能有不同需求,各有期望,故會安排多次會議,了解雙方所需從中協調,期望業務可以達至理想價值。
■ 協助商議買賣條件,我們擁有豐富經驗,順暢的流程,絕對令賣家更有效率地處理交易。
■ 買賣雙方簽署買賣協議書,收取買方訂金並支付智財創業顧問服務費用。
■ 轉讓涉及大量文件處理,如租約、員工合約、生意估值等,過程繁瑣。創業顧問代為處理 ,將事情化繁為簡。
■ 賣家收取餘額,完成所有需要處理之事項。
■ 整個交易宣告完成。

 
發 展 連 鎖 的 好 處
 

發展連鎖的好處
■ 可以令閣下業務快速拓展。
■ 品牌定位。
■ 穩定市場佔有率。
■ 減低營運成本。
■ 經營風險較低。
■ 有助拓展海外市場。

 
發 展 特 許 經 營 須 具 備 之 條 件
 

發展特許經營須具備之條件
■ 清楚所屬行業的發展動向及市場營商環境。
■ 發展特許經營目標。
■ 創建合適之加盟模式。
■ 支援加盟店之營運管理。
■ 招盟商的支援事項及相關成本。
■ 特許經營計劃的發展成本及收益。

 
成 功 企 業 必 需 具 備 的 條 件
 

營商必須注意 ~ 10 大條件
■ 尋找合適的營商環境
■ 瞭解行內競爭對手
■ 清晰經營商品的市場價值
■ 找出潛在的客戶
■ 善用企業人材
■ 掌握市場資訊
■ 不斷學習行內的最新知識
■ 緊隨潮流的創新思維
■ 配合品牌形象的市場推廣
■ 毅力信心缺一不可

 
出 讓 業 務 時 常 遇 的 問 題
 

放盤後好多人詢問,但係都傾唔成 ?
■ 好多人會諗?梗係做唔掂先頂,所以一開始會抱住懷疑態度,而東主又未能即時提供相關資料令買方釋除疑慮,結果 都係無疾而終。

點樣知道我的業務價值 ?
■ 價值係要跟據現場情況及營運狀況等各方面相關資料作出評估。

每日都不停有人打電話問頂左未,落嚟睇又問長問短,仲阻住我做生意,最重要係唔想比伙計知道,佢哋一知道左就無心工作,點樣可以解決以上問題 ?
■  將生意買賣事宜交付生意買賣顧問跟進,可免卻上述煩惱,顧問將安排合適買家與東主會面,轉讓無需張揚,過程絕對保密值。

我試過傾到落訂,但係買家突然話唔買,點解? 
■ 原因會有很多,但有些買家會因為缺乏生意轉讓流程知識而產生的恐懼感,繼而放棄。 

 
商 務 合 作
 

共創商機
■ 如果閣下有生意想頂讓
■ 如果閣下有資金想要尋求優良發展業務
■ 如果閣下有創業方案,而需要尋求資金
■ 如果閣下有創意的構意
■ 如果閣下有商品而又想搵出路
■ 如果閣下有物業想出租
■ 如果閣下有物業想提升價值

歡迎地產經紀、生意買賣經紀合作
為了令客戶獲得最新最快的資訊,我們歡迎各地產經紀及生意買賣經紀聯絡本公司,互通放盤消息。

 
招 募 人 材
 

業務拓展經業務拓展顧問
■ 具備2年或以上銷售及客戶管理經驗
■ 協助有意創業人士購入具潛質的生意業務
■ 協助東主以合理價錢出售生意業務
■ 為創業人士及東主提供專業的售後服務
■ 提供在職培訓,教授各行各業的營運要點
■ 可選擇全職或兼職
■ 每月收入可達$13,000 - $40,000
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